Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale désignée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion administrative, financière, et technique de l'immeuble en copropriété. Son rôle est crucial pour le bon fonctionnement de la copropriété. Voici les principales missions et responsabilités du syndic de copropriété en France :

Gestion Administrative :

• Tenir à jour la liste des copropriétaires.
• Organiser les assemblées générales et rédiger les convocations.
• Mettre en œuvre les décisions prises en assemblée générale.

Gestion Financière :

• Établir le budget prévisionnel et les appels de fonds.
• Encaisser les charges et les provisions.
• Gérer le compte bancaire de la copropriété.

Gestion Technique :

• Assurer l'entretien courant de l'immeuble.
• Organiser les travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble.
• Gérer les contrats de maintenance.

Relations avec les Copropriétaires :

• Être l'interlocuteur principal des copropriétaires.
• Répondre aux demandes et aux réclamations.
• Fournir les informations nécessaires.

Rédaction des Procès-Verbaux :

• Rédiger les procès-verbaux des assemblées générales.
• Assurer la diffusion des comptes rendus.

Recouvrement des Impayés :

• Engager les actions nécessaires en cas d'impayés de charges.

Durée Légale du Mandat :

• La durée légale du mandat d'un syndic est de trois ans.

Renouvellement du Mandat :

• Le syndic peut être reconduit dans ses fonctions par l'assemblée générale ou être remplacé à l'issue de son mandat.

Responsabilité Civile Professionnelle :

• Le syndic doit souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle.

Mise en Concurrence :

• L'assemblée générale peut décider de mettre en concurrence les contrats de syndic avant leur renouvellement.

Transparence Financière :

• Le syndic doit présenter des comptes transparents et rendre des comptes à l'assemblée générale.

Déclaration à la Préfecture :

• Le syndic doit faire une déclaration en préfecture et obtenir un numéro d'immatriculation.

Le choix d'un bon syndic est crucial pour le bon fonctionnement de la copropriété. Il est recommandé de bien étudier les propositions, de vérifier les références du syndic, et de s'assurer que ses missions et honoraires sont en adéquation avec les besoins de la copropriété.